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第395章 权力管理与房地产（第2页）

让这套体系就会成为整个官僚系统习以为常的“惯例”，后人再想要大规模的颠覆就是跟整个官僚系统为敌了。

官僚系统是最讨厌改变的，最希望循规蹈矩的按部就班的做事的。

不追求这份构架能维持三百年，能持续维持一百年以上就足够了，那时候全世界应该都只剩下大明人了。

朱简烜又想到了大儿子朱靖坤之前的请示：

“靖坤目前表现的智力、能力、心态都足够了，他如果能再把眼前的这件事情做好，这套体系中自然有他的一席之地。”

另一边，朱简烜的圣旨发下去之后，大明朝廷上下内外的各色人的反应各不相同。

虽然他们都不会站出来质疑制定朱简烜制定的规则不合理，但是各种各样的想法却不可避免开始酝酿起来。

在当天晚上，大明各地的酒楼、茶馆、戏院里面，以及很多人家的私人院落里面，到处都有人在议论这件事情。

不同身份的人，关注点的点自然也不一样，对这份诏书的态度也不太一样。

礼部尚书作为提议制定建筑规范的当事人，看到通政司转来的电报圣旨内容之后，有些遗憾同时也很多的不解。

但是在衙门干活的时候，没有直接发表什么评论。

等到下午放衙之后，才在自己的家中，跟到访的友人一起讨论这件事情，其中就有撺掇礼部尚书上奏章的人。

“圣上的旨意真的出人意料啊，楼房最高只能建到十五层五十米，而且必须建在城外。”

“关键是没有功名的百姓，最高只能建六层二十米的楼。如果没有爵位，最高只能建到九层三十米。”

“为什么啊？咱们圣上是在世鲁班，对工程建设方面的事情最为熟稔，肯定知道现在建设百米高楼也没有难度吧？”

“十几年前建的北苑新宫，都有宫殿的高度超过一百米了，现在开始规划的功勋楼要直接建到两百米呢。”

“由此可见，圣上真的不喜欢高楼，如果不是现在民间已经有了很多六层楼，可能会限制的更低。”

“圣上对民间的吃穿用度之类的管束向来宽容，为什么唯独对高楼的限制的如此严格呢？”

“现在没有人知道为什么，但圣上以前专门做出的规定，基本都有深意的，也许再过二十年大家就明白了。”关注礼仪、制度的官僚们，对这份规定都不是很满意，关键是不理解朱简烜的意图。

一群人摇头晃脑的叹息念叨了好久，最后也只能带着十二分的不解先接受现实，然后准备慢慢观察等待结果显现。

另一边，在杭州府的一间酒楼里面，一群本地的房地产商人，首先注意到了另一件事情：

“大家注意到没有，圣上的诏书好像专门限制了，以后不允许将上下楼层分开卖……

“这什么意思？以前有人这么卖过房子吗？房子还能这么卖吗？”

周围的地产商人都是茫然而又惊愕，然而很快就有人反应过来了。

“圣上不只是在世鲁班，简直也是在世商圣啊，我们以前怎么没想楼房可以分层卖呢！”

“以前只能盖好一栋楼卖给一个人，但是能够买得起整栋楼的人太少了，分层销售之后就能有更多的用户了。”

“你们现在说这些还有什么用，圣上在我们想起来之前就给禁止了！”

将一栋楼的不同楼层分给不同的人，甚至每一层还能再分区给不同的人所有，在历史上出现的时间比较晚。

第一次在法律中明确出现，还是在拿破仑法典上，明确了建筑中的一块区域，也可以拥有独立的产权。

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有了产权，包括所有权和使用权，就能够出售、租赁、转让了，这是真正资本主义化的东西。

但是拿破仑法典的建筑区域产权，主要是配合法国大革命时期形成的分割继承法的。

启蒙思想影响下产生的人权理念，支持所有人生而平等，那关键的财产继承也要平等，所以要废除长子继承法。

要将一个人留下的所有资产，平均分配给他所有的子女。

如果一个人有一栋房子和四个子女的话，那他死后就得把这栋房子的所有权分成四份，平均分给四个子女持有。

这种法律经过调整，运用在纯粹的商品房销售上，那基本上都是二十世纪以后的事情了。

因为商业房地产就是二十世纪才开始兴旺发达的产业。

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