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第762章（第1页）

“但是这样，是远远不够的。这些公司会导致大量的人员失业，这就不是一个小问题。同时更加严重的是，破产的公司太多，这点他们想象不到！”

如果只是一两家公司破产，那么真的只是小事情，反正现在破产的这些，就算新世纪金融公司，市值也才不到三十亿美元。

以两房集团的规模，一个月亏损三十亿美元，也未必能够伤筋动骨。当然，要是每个月都亏损这么多，那就不同了。

在冯宇眼中，两房集团，根本就是两个接盘侠，也是最终的背锅侠！

前世的时候，两房集团申请破产，才导致了美国股市真正的崩盘，之前起码还能苟延残喘，还有的救。

而让两房集团破产的主要原因，也是他们成为了接盘侠，最终背下了这个倒霉的黑锅。

事实上次贷危机，主要就是这些小的房地产金融公司引起的，两房集团就是个背锅的。但是最终大家普遍都认为，是两房集团导致的这件事情。

当然，两房集团的倒塌，也是这件事情变得更加严重的原因。

两房集团主要就是将这些贷款进行打包，发行债券，将债券出售给投资人。正常情况下，这种债券的风险是很低的，因为开始的时候，能够贷款的人，信用度和还款能力都非常值得信任。

所以两房集团发行的债券，被很多投资者追捧，包括前世的华夏国资，甚至一定程度上，有些人将这个理解为美国的国债了，全然忘记了这是两家私企。

他们通过这么操作，就完成了一个资产证券化的过程。

而那时候，两房集团对于购买的抵押贷款审核是非常严格的，那些次级贷款，他们根本就不买。

但是后来做次级贷款的金融公司越来越多，两房集团也在小布什政府的要求下，也开始买这些风险较高的次级贷款了。

然后可调整利率抵押贷款横行，用低利率诱惑人们贷款购房，许多收入普通的人，也住着很大很好的房子。但是随后利率调整，他们要偿还的贷款就被重新计算了，然后许多原本可以偿还贷款的家庭，也偿还不起了。

这些都是那些小公司干的，两房集团开始真的没这么做，他们也不需要这么做，他们的优质贷款做成债券后，就足够赚钱了。

但是现在不行了啊，那些小公司要完蛋了啊，小布什要求两房集团援助啊。

怎么援助，还不是吃下那些小公司的抵押贷款，然后以债券的形式卖出去。

这时候，两房集团的债券，就要开始变质了。从低风险，低收益的债券，变成了高风险，高收益的债券，这根许多人投资的初衷，是完全不同的。

大家已经习惯了两房集团的债券是低风险，这是一种固有印象。当这些高风险债券发行后，许多人也会毫不犹豫的购买，然后就相当于上了船，再想下船，可就千难万难了！

这些小的金融公司，因为那些没有偿还贷款的人拖累，他们却要偿还贷款给银行等机构，所以只能想办法借钱。

没错，是有许多房产抵押给他们了，但是这个首先不容易变现不说，而且已经贬值了。他们只能通过借款，拆东墙补西墙。

一些金融公司的杠杆，就开始变得特别的高。许多正常只有十倍杠杆的产品，在他们公司，可以有二十倍杠杆，甚至二十五倍，三十倍。

这意味着什么，意味着他们用一点点保证金，就操纵了很大一笔资金，风险该有多大？资本结构该有多么的脆弱？

而这时候他们还是搞不定怎么办，就只能隐瞒一些情况，甚至在财务上做出一些小手段。

当这些被冯宇找人曝出去之后，他们的公司也就不得不走上破产的道路。为了防止形势恶化，两房集团，就只能当这个接盘侠，从而变成了背锅侠！

……

第1670章没空

拉尔夫其实也对小布什的房屋计划有着颇多的不屑，将房地产作为支柱产业之一没问题，但是房价虚高，且不受控制，这就有大问题了。

拉尔夫跟着冯宇之后，收入也是水涨船高，他也想买大房子住。那时候他的父亲喜欢海滩，于是他想着在迈阿密这种气候很好的地方，给他父亲买一套海景房。

结果房产经纪跟他说的是海景房，但是他去了之后才发现，那套房子距离海边有接近五十公里，这他妈也叫海景房！

房价在这种形势下，不断的上涨，营造了一种虚假的繁荣，好像人人都要买房子一样，但是很明显，供大于求。

开始的时候还好，但是当美联储不断调高利率，且房价还下降了之后，就不可避免的暴露出了许多问题。

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