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第二百八十六章 资金（第1页）

“大城桑，你看这里．．．．”房产经纪人站在阳台上，伸手指着外面的环境，很是热情的进行着介绍。“周围的交通便利，距离银座和六本木都很近。晚上要是想去潇洒一下的话，十分钟不到就可以抵达。”“虽然附近没有大型的购物中心，但各种便利店和小型市场比较多，生活方面是非常方便的，绝对满足日常所需。”“同时，由于没有大型的购物中心，这边的环境也比较安静，是非常适宜居住的。”大城昭二缓步走到了阳台，凝神扫视了一圈附近的环境，确实如对方所说，这栋公寓楼的优点不少。位于赤坂6丁目，虽然并不临街，但也就隔了一条不到百米的巷道，出行还算方便。周围的生活配套设施自然是比较齐全的，毕竟这里可是港区的赤坂：要是这里的配套设施都不齐全，那其他地方肯定更有问题了。唯一算得上缺点的，大概就是停车问题和房价了。由于没有附属的停车场，想要停车的话，需要停到稍远的露天停车场。对于没有购车欲望的中村雅弘来说，倒也不是太大的问题。毕竟，一旦发起新的电影项目，他基本都会待在剧组，也没有时间回来。后续的话，要么可以聘请专职的司机，要么可以重新购买居所。至于房价，港区赤坂的房价要是不贵的话，那就有点对不起这里的中心位置了。当然，肯定也可以进行适当的砍价。虽然朋友介绍的这位房产经纪人肯定靠谱，但买房毕竟不是买菜，价格有争议是很正常的。“大城桑，这栋公寓楼如果全款拿下的话，价格方面还可以适当的减少一些。”房产经纪人看到大城昭二面露思索，于是主动的进行着劝说，还不忘补充具体细节。“房东是关西的一位会社社长，他近期也是遇到了会社的经营问题，所以才急着出售这栋公寓楼。”“整栋公寓楼共有13层，其中地下一层是仓库和安保人员的宿舍，地上是12层。”“1层到9层，每层有6户，目前有一半已经租出去了。如果大城桑不愿意对外出租的话，我这边可以协助收回．．．．”“10层以上，每层就只有4户了。相比起楼下的户型，上面的空间会更大一些。”“另外，这里的安保措施也非常好，全天候24小时有人执勤．．．．”“每层楼的户主搭乘电梯只能到指定的楼层，不会出现到错楼层的问题，可以充分保障业主的隐私。”“这里置业绝对超值，要不是关西的那位社长因为经营问题需要脱手，一般是很难遇到这么合适的地段。”大城昭二在房间里面踱步仔细观看，精致的装修看起来还很新，应该是才装修不久。正午的阳光照射进来，透过落地窗散射进了房间，斑驳的光线构成了一幅光影图画。没有灼热的高温，伴随着吹拂而进的清风充斥在房里，舒服的惬意感肆意弥漫。“我需要和中村桑商量一下，你再把价格往下压一点。”大城昭二看了眼口若悬河的房产经纪人，略带斟酌的对他说道。“这是一栋楼的交易，不是一套房。我想，关西的那位社长也想早日脱手，把资金收回，好解决会社的经营问题吧？”“虽然东京的潜在购房者不少，但有能力购置一栋公寓楼的客户应该是少数。愿意一次性支付款项的，恐怕也没多少吧．．．．”房产经纪人拧着眉头，心里不住的进行着盘算。因为关西的那位社长急需出售，所以公寓楼的报价其实并不高。如果继续压价的话，也不是不可以。就怕万一，人家不卖了或者抵押给银行，那这笔生意可能就要吹了。虽然这位大城桑是名监督中村雅弘的助理，介绍人也是艺能圈的大人物，但要是得罪了关西的那位社长，好像也不划算。不过，那位关西的社长急需收回资金，或许也存在着降价的可能？不管了，先打电话问一下再说，万一那位关西的社长愿意进行降价呢？“好吧，大城桑，那你稍等一下，我试着问一下．．．．”“那麻烦你了。”大城昭二客套了一句，然后目送对方走向了阳台，随后拿着手机拨打起了电话。约莫五分钟不到的时间，房产经纪人就结束了通话，回到了大城昭二的身旁。“大城桑，如果能够一次性全款支付的话，价格确实可以再适当降下一些。不过，前提是你和中村监督确定要购买．．．．”“放心，就算你不相信我，你总要信任中村监督吧？”大城昭二眉头一挑，对房产经纪人的质疑略有些不满。不过，考虑到这桩生意的交易金额，倒也不是不能理解。毕竟，一栋公寓楼的交易资金至少也是数十亿円，容不得一点马虎。“嗨，当然信任．．．．”房产经纪人连连点头，一脸陪笑的附和道。他当然也愿意相信大城昭二和中村监督，只是出于谨慎的确认而已。，！又交流了几句，大城昭二和房产经纪人一同下了楼，两人约定好下次看房的时间，随后就此道别。其实，大城昭二对这栋公寓楼还算满意：周边的环境不错，配套设施齐全，距离事务所也近。除了价格有点偏高的缺点之外，其他问题似乎都可以忽略。从某个角度来说，价格高低好像也是相对的：没钱的时候，贵就是缺点；有钱的时候，贵就是优点。不过，具体是否购置这栋公寓楼，还需要中村雅弘再过来进行一下确认。毕竟，这一次的花销不是一个小数目，哪怕中村雅弘已经授权给了大城昭二，他的心里也有点发虚。对于绝大多数东瀛普通人来说，超过千万就是一笔巨额资金了，更何况这是涉及到数十亿円的交易。“中村桑，是不是再考虑一下？”简单的进行了一番汇报之后，大城昭二犹豫了一下，然后用斟酌的口吻提醒着中村雅弘。“如果买了公寓楼的话，事务所账上的资金基本就没有多少了。”按照大城昭二掌握的信息，事务所账上的资金除了电影《漫长の一天》的票房分成之外，主要是来源于欧美地区的版权销售。此外，还有电影单曲的销售分成和版权收入。再加上零星的其他收入，购买公寓楼的资金肯定是够了。只是，一旦这笔钱花出去了，那么事务所短时间内就没有多少资金了。“呃．．．．我记得，好像我有一些广告出演邀请吧？”中村雅弘摩挲着下巴，一脸思索的冲着大城昭二提出了问题。“是有一些，不过一直都没接．．．．”大城昭二如实回答之后，略有些诧异的看着中村雅弘道：“怎么？你打算接广告出演了？”最开始的广告商是想要邀请中村雅弘执导，毕竟是获得了柏林电影节银熊奖的名监督。但随着中村雅弘的知名度和影响力暴涨，他们就逐渐的改变了想法，试图邀请中村雅弘出镜。只是，中村雅弘一直搁置，没有给予正面反馈，所以那些广告商也摸不清中村雅弘的想法。大城昭二也以为中村雅弘的兴趣不大，毕竟名监督愿意出演广告的真没几个。呃，北野武肯定不算，他的本职工作是搞笑艺人，出演广告才是常态。“你不是说事务所的资金剩不下多少嘛．．．．”中村雅弘把心里的想法和盘托出道：“那就选一些广告出演，总能挣一点回来吧。”东瀛艺能圈的主要挣钱途径，就是各类广告出演：不仅工作轻松，而且酬劳丰厚。至于电影和电视剧的出演，其实挣钱真不多，主要是为了提升知名度和人气。比如时下正当红的人气演员吉高由里子，她的片酬超越绫濑遥等人排在榜首，也不过是两百多万円，折合人民币也就18万。扣掉事务所的抽成，再去除税收等部分，吉高由里子到手的可能一半都没有。“行，我去看一下那些出演邀约，替你好好的筛选一下．．．．”中村雅弘既然打算通过出演广告来补充事务所的帐上资金，那大城昭二自然没什么意见。他本来就对中村雅弘出演广告持赞同意见：一方面可以赚取丰厚的酬劳，另一方面能够维持好与各方的关系。毕竟，对于中村雅弘搁置出演广告这事，不仅广告商那边有异议，电通方面也有意见。“不急，等下再去处理也行．．．．”中村雅弘叫住了大城昭二，把话题切换到了新电影项目的筹备方面。“我想知道，《模范生》的前期筹备工作进行得怎么样了？”因为之前忙于剪辑工作的事情，中村雅弘没有太过关注《模范生》的筹备工作，所以对于具体细节不是特别清楚。“前期的勘景工作还算顺利，根据你的构图，拍摄场地定在了神奈川的镰仓那边。”大城昭二稍微组织了一下话语，随后便有条不紊的回答了中村雅弘的提问。“距离东京很近，交通也很便利，当地的学校也会为我们提供协助．．．．”：（）东瀛大物

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