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“面积这么大,位置又特别不错,要价5800万人民币真不算贵。可惜我正在攒钱,手里有个特别烧钱的项目,而且名下四合院已经足够多了。”
接待他的郑先生,身上穿着白衬衫,打扮斯斯文文,头发已经白。
闻言。
郑先生以开玩笑的口吻,试探说道:
“深城海边的那个大项目?我有所耳闻,好像是想吸引港澳台的有钱人去定居对吧,要不是燕京离港城太远,我都想试着争取一下,把你留在燕京了。”
总投资规模,很可能超过百亿人民币的超级大项目,谁遇到了都会心动。
范无眠揣着明白装糊涂,笑着说:
“港城房价太高,半山上的晓庐大平层豪宅,对外放风价喊出了1亿港币,总面积三四百平米而已。我在深城卖便宜点,应该能吸引些港城的买家,燕京这边也有特色,土地肯定不愁卖,等我什么时候腾出手,肯定要过来看看。”
今年以来,燕京的土拍市场,跟去年同期相比,已经有所回暖。
找范无眠过来,考察这座皇家级的新四合院,只是个借口而已。
重点在于当面探探口风,询问深城湾那个项目的情况,打算尝试把他争取过来。
上司的意思。
郑先生自己觉得,半路截胡的希望不大,因此不算太积极。
听完接着开口,告诉范无眠说:
“这块地皮,以前归皇家所有,属于皇家园林的一部分,虽然位置比较敏感,只允许建造商住四合院,其实无论用来开酒店,还是用来办公,真的都很不错。”
“以前的投资商资金链断裂,本来打算在这里开酒店,现在项目彻底黄了,四五年间一直没有动工。总建筑面积16600平米,地上部分4119平面,地下建造了三层地下室和一个夹层,周围很难再遇到这么大四合院了。”
“望海楼那边只是个例外,当初我们还讨论过是否应该直接拆除,恢复什刹海的原貌。不过既然小范总决定对外开放,而不是继续做私人会所,也就不影响了.”
范无眠也觉得,这座四合院很有潜力。
地上的建筑,都用来打造客房,总共能安排六七十间。
地下室里则可以安排健身房、餐厅、游泳池等等。
临时想到,庄暮夕即将到手一大笔钱。
范无眠灵机一动,询问说:
“我自己吃不下了,但或许可以推荐一位买家,需要问问她的意思。价格方面能不能商量一下,要是从银行贷款,最多能贷到几成?”
郑先生回答说:
“实不相瞒,我连襟就是银行的副行长,手续跟正常拿地差不多,首付只要三成吧。至于价格,真的没办法商量了,最开始时候挂6000万人民币,已经降了200万.”
到底是自己人。
范无眠为庄暮夕考虑,打算去问问她的想法。
如果她爸妈支持把钱拿去炒股,自然是炒股挣得更多。
但假如决定存进银行里吃利息,显然不如从银行贷款,加杠杆拿下这座仿古四合院。
只需要追加些资金,将来在这里开一座豪华酒店,躺着都能赚十倍,估计要不了几年,就可以先把成本收回来。
如此有特色的皇家级四合院酒店,生意多半不用愁,有机会源源不断带来收益。
问题在于。
后续追加资金重新装修设计,稍微有点折腾了,没有两三年时间,恐怕很难完工。
庄暮夕和她爸妈,不一定会感兴趣。
所以范无眠和郑先生交谈时候,没敢把话说太满。
只提到会帮忙问一下,尽快给个准确的答复,能不能成暂时还难说.
(本章完)
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