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“诶?”
傅彬惊讶道:“你这个解读观点比较独特啊?”
“我倒是觉得非常有道理。”
卫朝平点头道;“五六十年代建设的三线工程,封存起来的设备和技术已经落后不知道几代了,八九十年代那会儿是有心无力,现在国家有点钱了,是时候对老设备和技术进行更新换代了。”
“所以国家重视蓉城会成为必然。”
罗阳肯定的道:“不光是政策,在资金、人才、技术等方面,都会给予倾斜式扶持。”
“照你这么一说,我倒是要更重视蓉城那边的市场了。”
傅彬咂嘴道:“看来下半年还要去认真考察一回,争取敲定一个项目下来。”
“傅总,可别忘了咱们之前约定好的事情啊。”
罗阳怕他忘了约定,于是提醒了一句。
“罗老弟放心,我不可能忘掉的。”
傅彬笑着回复道:“下半年要在蓉城敲定项目的话,肯定是选在城市新区范围里的,一级土地整理性质以住宅、商业用地为主.”
说到这里的时候,他突然顿住了。
“靠!”、
傅彬拍着自己脑袋道:“下半年还真不合适拿这样的项目!”
因为他和卫朝平以及罗阳有了共同的判断,这波地产周期行情大致延续到14年,往后就会有一个回调周期,等到市场真正回暖,大概就要到15年底,16年初的样子。
现在才12年,如果在下半年拿下项目.,.
国泰的项目不是直接拿下土地就进行项目开发建设,而是做一级土地整理的。
一级土地整理,即便是选在城市新区,也会涉及到拆迁,之后还需要进行基础配套建设,等到这些都完成了,整理出来的土地再经过规划分割,价格评估,挂拍的时间差不就赶上了14年下半年
到时候别说土地卖不出价格,能卖出去就不错了。
等于忙了个寂寞。
“算算时间,最合理的介入时间还是13年年底,或者14年年初的样子。”
罗阳笑着道:“而且那个时候去和蓉城政府谈,你会更受欢迎。”
“嗯,的确是这样。”
傅彬点头道:“而且从现在开始,到14年,中间也留了两年左右时间,足够我去积累商业客户资源,到时候和地方政府谈判的筹码又多了些。”
“说到这个,我倒是也想简单参与一下。”
罗阳微微一笑,顺带提起自己的事情:“上周回去,正好和市里一位领导聊起新城区开发的事情,虽然现在不想介入住宅开发,但是搞一个商业综合体项目还是可以的.搞这个,我也需要很多商业客户资源的支持啊!”
“哈哈哈”
听完这番话,傅彬哈哈大笑起来。
一边笑着,一边还用手指指着罗阳。
“我就说和老弟你投缘,每次聊起重要的事情,咱们总能在某个地方找到共同利益点,然后相互帮忙的一起把事情做好,取得双赢的结果。”
傅彬开心的道:“这次又是这样!”
“商业综合体?”
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