第81章泠水七弦最新章节_第81章第2页_给古人直播从重婚案庭审开始免费免费全文阅读

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第81章（第2页）

“第一，通过原告出示的证据及证人证言可知，原、被告曾就案涉房屋青兰小区3栋606号房签订了《房屋中介合同》，原告的工作人员从2022年5月至2022年11月一直在为被告提供中介服务，带被告看过多套房屋，并为被告介绍了案涉房屋，签署看房协议，联系第三人看过房，为双方沟通过购房款。”

“被告因为原告的中介服务获知了案涉房屋出售的消息，结识了原房主。但被告却越过原告，与原房主签订《房屋买卖合同》，系‘跳单’行为。”

“根据《民法典》第九百六十五条之规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”

“故，被告应按照《房屋中介合同》第五条之规定，按照房屋成交价的2%向原告支付中介费。”

“第二，原告与被告签订的《房屋中介合同》第七条约定，若被告另行委托其他中介机构或通过自己的亲朋好友，或私下与该房屋业主进行买卖交易，则应按该房屋成交价的3%向原告支付违约金。”

“本案中，被告越过原告与原房主买卖房屋的行为对原告构成了违约，应当按照合同约定向原告支付违约金。”

“第三，被告所举的证据，如果被告无法证明看到原房主在外张贴的售房信息，是在原告的工作人员为其介绍案涉房屋待售消息，即2022年7月2日之前，则被告应自行承担相应的法律后果，合理推测被告是从原告处得知了案涉房屋的出售信息。”

“被告出示的原房主朋友圈售房的截图，原房主发朋友圈的时间是2022年8月7日。但原告的工作人员将案涉房屋出售的消息通过VX发给被告，是在2022年7月2号，带被告上门看房是在2022年7月26号。”

“综上，原告方认为，原告为被告提供了中介服务，双方成立中介合同关系，被告应当支付原告中介费和违约金。”

姜海蓝笑了笑，“审判长，我的第一轮辩论意见发表完毕。”

朱凌薇点了下头。

书记员付凯说：“庭后你的代理词提交一份给我。”

姜海蓝说：“好，我回去修改一下发给你。”

——

隋朝位面。

姜海蓝在念辩护词和代理词之前，都有一段长篇大论介绍自己身份和案情的言辞。

高颎回忆了一下最开始看到天幕时，姜海蓝在刑事案件庭审阶段念了那一大段文字，他回忆得断断续续。

崔仲方的眼睛盯着地面，突然开始念道，“尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：受A区法律援助中心的指派……”

他一字不落地背完了第一段。

“……仅针对被告人量刑和处罚提出如下意见。”

“崔不齐不愧是崔不齐！”裴世矩赞道，“这过目不忘的本事真让我等佩服不已。”

崔仲方不理会他，就像没听到一样。

裴世矩耸耸肩，不以为然。

苏威淡定地把话题扯了回来，“这个文书的格式很不错。”

作为法律文书来说，很有气势。

贺若弼的右手手指捏着下巴，嘴角勾起一抹意味不明的笑容，“说起来，这个姜海蓝写的文章，实在是写得一般，毫无鉴赏水平可言。”

苏威立即反驳，“可是，她所说的这一大段话，几乎没有理解难度。”

基本上读过书的人和没读过书但脑子聪慧的人，都能听懂她发表的辩论意见，也看得出来她在意的是是否清楚传达她的观点。

崔仲方看向苏威，眼底幽深。

苏威再次重复道，“这种文书写法很有气势。”

凸显律法的威严。

杨坚认真听完了姜海蓝发表的第一轮辩论意见，所谓辩论，就是原告方和被告方针对法官总结的争议焦点，发表对自己有利的意见。

且要反驳对方提出的观点。

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