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信阳地产会议室,晨会。
朱志明站在投影前,西装笔挺,小眼睛眯成一条缝,正滔滔不绝地讲着公司未来五年的"宏伟蓝图"。
马宇杨坐在后排,翘着二郎腿,双臂抱胸,一脸"关我屁事"的表情。
昨天看在老爸的面子上,他被迫给这头大猪头道歉,但看朱志明那副倨傲的嘴脸,显然没打算轻易放过他。
果然,朱志明讲到了一半,突然顿住,目光扫到马宇杨脸上。
"哦对了,昨天投资部的马经理呢,私下跟我聊了聊公司的未来战略,很有见地!不如趁今天晨会,请他给大家分享一下?"
话音一落,几个朱志明的狗腿子立刻带头鼓掌,噼里啪啦的掌声像放鞭炮似的响起。
马宇杨心里骂了句"靠",脸上却只能干笑。
这王八蛋是想让我当众出丑啊!
朱志明嘴角挂着假笑,眼神却阴冷——小崽子,别以为不痛不痒地道个歉就完了?哼!不泄泄我的心头火,老子就不姓朱!
见马宇杨急得抓耳挠腮,朱志明微笑着鼓励:“你昨天跟我怎么说,现在就怎么说嘛,大家都是同事,就不要说客套话了,直奔主题吧!”
马宇杨慢悠悠走上台,清了清嗓子,突然咧嘴一笑:"行,既然朱副总这么抬举我,那我就简单说两句——"
"首先,咱们信阳地产现在的战略,说白了就是‘高周转+低毛利’,跟江南印象那种‘高溢价+慢周转’完全不是一个路子。"
他随手拿起马克笔,在白板上画了两条曲线:"江南印象玩的是地段溢价,定位的客户就是有钱人,买房子就图个面子;咱们呢?走的是刚需流量,服务老百姓。但问题是——"
他故意停顿,扫了眼全场:"有钱人买房叫投资,老百姓买房可是救命呐!"
台下渐渐安静。
"所以,咱们与其学江南印象搞那些‘景观示范区’‘精装样板间’的花活儿,不如老老实实把户型优化到80㎡三房,公摊压到15%以下,快销、快回款、快周转!"
他瞥了眼朱志明,嘴角一勾:"另外,我建议公司两条腿走路——实体+证券投资!朱副总刚才说股市是坑,但咱们做地产的,不也天天在坑里打转吗?能逮住老鼠的猫就是好猫,能赚钱的套路就是好套路!"
全场鸦雀无声。
朱志明脸色变了变,没想到马宇杨真能甩出一堆行业黑话,还句句在理。
"说得好!"朱志明假笑鼓掌,语气却阴阳怪气,"可惜马经理还是太年轻!证券投资?那玩意儿跟赌博有什么区别?别到时候钱没赚到,把公司的脸都丢光了!"
底下几个狗腿子配合地哄笑起来。
马宇杨不慌不忙,突然一拍桌子:"朱副总,您这话我就不爱听了!"
他掰着手指头数:"万科搞资管、碧桂园玩基金、恒大炒股票——哪家房企没在资本市场试水?您要非说这是赌博,那咱们信阳地产这些年拿地、开盘、回款,不也是在赌政策、赌市场、赌现金流吗?"
他咧嘴一笑,露出两颗虎牙:"区别只在于,有些人赌赢了叫‘战略眼光’,赌输了就叫‘不务正业’——朱副总,您说是不是这个理儿?"
"你!"朱志明脸瞬间涨成猪肝色。
台下顿时骚动——
"卧槽,小马总牛逼啊!"
"这嘴皮子,不去市场部可惜了!"
"要不咱私下找他取取经?"
“安静!”朱志明猛地一拍桌子,"马宇杨,你别在这儿卖弄你那点三脚猫功夫!"
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