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“半年期,月生福报四分,一年期,月生福报五分,两年期,月生福报六分,最多三年期,月生福报七分。大兴善寺的香积钱,比朝廷公廨钱要低很多,三年最多也才七分,而朝廷公廨钱直接是月利八分。”牙人道。
王大郎专门搞这个的,哪不知道寺庙的香积厨钱的猫腻,“公廨钱顶多倍利,你们这三年的可是借一千,到时要还三千五百二,利息两倍多。而且,有些寺庙香积钱,甚至还回利为本,说是四分,实际更高。”
回利为本,就是复利了,这可是朝廷明令禁止的。
李逸摇头,直呼这些放贷的真是惹不起,
“我用绢支付,现在的绢价还是折价三百六十钱一匹吧?”
牙人听说李逸不需借贷,大为失望,又少赚一笔。
“今年绢价一直是这个。”
“那就是2222匹多点,我付你2223,”
牙商提醒还有牙钱,“按行矩,成三破二,买方付百之三,卖方付百之二。”
这个牙商魏六郎是个官牙,朝廷规定,田宅交易,须凭牙保,违者准盗论,这样做主要是为了防止税收流失。
牙人兼有居间、评估、立契确权,以及督办纳税的职能。
“输估不是四个点税吗?”
“田三屋四,另加一个点是牙钱,所以就是成三破二。”
这五个点的牙税钱,又是笔额外开支了,他还得再掏67匹绢。
不过大钱都花了,也就不在意这三个点的税,
抄底成功,做个优秀的大唐纳税人也没啥。
这宅子现在属于没收的朝廷官产,因此交割也很简单,到有关衙门登记、立契,然后把屋价绢交了,再把税绢也交了,
签名按手印,
最后李逸得到了一张红契,有了这张盖官印的地契,他就正式成了那座平康坊宅院的主人。
“恭喜李待诏兰阶添喜、莺迁吐吉,燕贺德邻,室接青云!”牙人跟办事吏员都向李逸道贺。
李逸看着那张红契,心里还挺激动,
咱也是长安城有别墅的人了。
想着他还有不少存款,或许可以抄底再买几套?
“魏六郎啊,我想在西市再买两个二三亩的小宅,你可有合适的房源?”
魏牙子惊住了,这位李待诏深藏不露啊,刚直接一钱不贷掏了八十万买了一座八亩豪宅,这还不够,又要买两个宅院,这当买菜呢。
不过他还是很快回过神来,连忙笑道:“有,有,西城东城都还有很多好房源,现在就带待诏去看,绝对让你满意。”
“那就再去瞧瞧,若有合适的我就再买两套。”
西市二三亩的小宅院,普遍也就十万钱左右一套,不用他存的黄金,手上的绢都还能买上好几套。
(本章完)
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